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二手房装修拆除施工重点注意事项十条

来源:西安拆除网      2018-4-25 13:34:01      点击:

  购买二手房的市民其实还是比较多的,这其中主要原因是二手房在价格方面有一定的优势。但是,二手房装修比起新房子却要麻烦得多,这是因为二手房不只是装修,而在装修之前首先要进行装修拆除。在二手房装修拆除过程中,拆除施工重点注意事项十条大家谨记在心。

 1、要做好整体设计做好设计很重要,好的设计方案,不一定预算高,是给房屋本身和业主量身定做一个方案,达到业主的需求,业主的品位要符合,全部清除重行装修或部分保留部分装修是二手房装修可以考虑的。

 2、卫浴拆除设计,卫生间铲瓷片(砸墙砖)时要特别注意,插座要在卫浴间外最近的接电。另外,所有的下水要封闭,以免在拆砖时堵住下水。在地面拆除时,必须将水泥垫层一块砸掉,不能因为省事省钱而只砸地面砖,这样整体地平会增高很多;不能为了贪图速度而忽略了质量,重新修正更麻烦,一定要清理到位。卫生间的水管一般在装修时要重新安装新管,不必太在意。

 3、在砸墙时绝对不能破坏承重墙承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体,哪些是可拆的,哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业,因为物业会有房子的一些结构图纸。

 4、水电拆除改造项目如果原有水电管线不合理,比如线路只有1.5毫米或者不满足现在大功率电器的需求,就要考虑对线路进行扩容。如果原有线路布局不合理,还要考虑重新布线。一般来说,老房的水电改造一般会占到施工费用的10%-15%左右。

 5、控制好装修预算装修之前必须做很强的预算,是保证开支不会严重超出。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了。

 6、控制好装修预算装修之前必须做很强的预算,是保证开支不会严重超出。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了。

 7、墙面翻新要检测,在旧房改造装修中,墙面在很大程度上决定了装修改造的效果,因此墙面装修处理是业主应该非常重视的环节。不过,并不是所有的二手房墙面都必须铲除墙皮重做,比如有的二手房墙面质量还不错,没有空鼓、起皮、开裂这些现象的话,对付“有点脏”这个问题,你可以通过“装饰”来解决,也就是重新刷漆、贴壁纸这些方法。在翻新之前,一定对原有的墙面进行检测,并做清理,做墙面基底处理,比如拆除旧墙体表面附着物,包括墙面原有乳胶漆和腻子层的铲除、原有其它表面装饰物如壁纸等的拆除等。

 8、门窗更换要慎重门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。

 9、二手房要彻底消毒装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

 10、二手房要彻底消毒装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。二手房装修拆除工程十大注意事项是我们在装修过程中需要谨慎牢记的,尤其是很多细节部分更是需要注意。